[시청추천] PD수첩 '거품붕괴' 부동산 거품과 가계부채, 금리상승 방송리뷰 / 희망이었던 갭투자, 거품이었던 갭투기 그리고 깡통전세

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2부작, 부동산 거품붕괴, 무서운 금리 상승, 그리고 가계부채

MBC PD수첩 거품붕괴 2부 - 부동산 거품과 가계부채

 

항상 날카로운 시선을 보여주는 PD수첩

 

거품붕괴 1부에 이서, 2부에서도 부동산 붕괴에 대해서 다뤘다.

 

 

이날 방송은 좌절하는 투자자들의 모습을 부각 하는 것이 아닌, 왜 이렇게 되었는지에 대해 깊이 생각해보는 (경제적 예시) 회차라서 [미디어 속 경제] '시청추천'카테고리에 담아보았다.

 

'필수시청'까진 아니지만,

앞으로 어떻게 부동산 시장을 바라볼 것인지에 대해 많이 도움 될 것으로 보인다.

 

가장 현실적인 현재의 부동산 상황에 대해서도 알 수 있다.

 

 

 

MBC PD수첩 거품붕괴 2부 - 부동산 거품과 가계부채

 

'영끌'이란 자극적인 단어를 타이틀로 삼지 않고, 

 

'거품붕괴'라는 타이틀로 시청자들의 이목을 끈 연출부의 단어 선정도 꽤 센스가 있어 보인다.

 

제작진은

갭투기에 대해 확실한 예시를 들며, 현재 상황을 보여준다.

 

 

 

MBC PD수첩 거품붕괴 2부 - 부동산 거품과 가계부채

 

 

신한은행 오건영 부부장, 김영익 교수가 인터뷰어로 등장하며, 기준금리 상승, 장기간의 저금리 그리고 한국은행의 빅스텝, 채권의 변동에 대해 경제부분을 상세히 설명해주기도 한다.

 

국내 뿐만 아니라, 해외 부동산(캐나다, 스웨덴, 중국 등)의 하락세 또한 보여준다.

 

 

우리가 생각하는 '거품'과 실제 '거품'이 어떻게 다른지도 생각해보면 좋은 회차다. 

 

개인 투자와 대한민국의 2030 가계부채에 대해서도 다룬다.

 

 

 

"다른 나라에는 없는 제도 = 전세 보증금"

 

MBC PD수첩 거품붕괴 2부 - 부동산 거품과 가계부채

 

 

'갭투기'와 '갭투자'의 차이는 무엇인가.

 

투기 뿐만 아니라

실거주 목적으로 집을 구입했던 사람들까지도 피해를 보는 상황을 후반부에서 다룬다.

 

 

주식, 코인 뿐만 아니라, 부동산에서도

 

"'투기'와 '투자'에 대해서 심도있게 스스로를 돌아봐야 할 때" 라는 것을 PD수첩은 말하고 싶은것일까?

 

 

유튜브 댓글 중

부자들은 이미 저사람들한테 아파트 다 팔고, 은행 이자 받는다

 

 

MBC PD수첩 거품붕괴 2부 - 부동산 거품과 가계부채

 

 

거품붕괴 1부와 2부는 MBC공식홈, MBC PD수첩 유튜브채널에서 전반부, 후반부 모두 무료로 감상할 수 있다. (공식홈 공익차원에서 무료 시청 가능)

 

 

부동산 거품과 가계부채 -  PD수첩 MBC

> 다시보기 전반부 (무료) 고화질 풀영상 (utube) 

> 후반부

 

> 거품붕괴 1부 - 거래절벽과 아파트 값 (전반부 다시보기)

 

 

 

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MBC PD수첩 거품붕괴 2부 - 부동산 거품과 가계부채 줄거리 (프리뷰 요약)

 

최근 몇 년, 부동산 영끌 매수 열풍으로 집값에 거품이 더해지기 시작했다.

빚을 내서라도 집을 구입하는 분위기가 당연해지며 그로 인해 집값은 폭등했다.

그러나 올해부터 세계 각국의 중앙은행이 본격적으로 기준금리를 인상하면서 부동산 투자 수요가 줄고 집값이 하락하고 있다.

MBC 'PD수첩'에서는 거품이 가라앉고 있는 부동산 시장과 고금리 시대를 살아가는 사람들의 모습을 ‘거품붕괴 2부’에서 취재했다.

 

'PD수첩'은 빚을 내 집을 산 이들의 실태를 파악하기 위해, 서울시 노원구 아파트 3,481세대의 부동산 등기부등본과 자금조달계획서 거래내역을 전수조사했다.

분석 결과, 총거래량 중 65.6%가 2030세대인 것으로 드러났다.

또한 이들 중 열에 일곱 이상은 집을 사면서 금융권 대출을 받았다.

 

그렇다면 아파트를 매수하기 위해 대출을 받은 이들은 지금의 고금리 시대를 어떻게 살아가고 있을까? 'PD수첩' 제작진은 부동산 호황기에 집을 ‘영끌’로 매수했으나, 가파른 금리 인상으로 대출 이자가 올라 어려움을 호소하는 사람들의 이야기를 취재했다.

 

자기 자본 약 1,200만 원 만으로 주택 4채를 구입한 김모씨는 늘어난 대출 이자로 심란함을 감추지 못하고 있다.

주택 구매 당시 집값 대부분을 세입자의 전세보증금과 대출로 충당한 그는 한 달 수입의 약 78%를 모두 대출 이자 갚는 데 사용하느라 부업 아르바이트까지 겸하고 있다.

부채를 해결하고자 집을 내놓아도 부동산 거래절벽으로 팔리지 않으니 대출을 갚을 수도 없는 상황.

게다가 내년엔 세입자에게 전세보증금을 반환해야 하기에 추가로 대출받아야 할지도 모른다며 고민을 토로했다.

 

올 3분기 기준 1,870조 원을 넘으며 가계부채 역대 최고치를 기록했다.

하지만 보이지 않는 폭탄은 따로 있었다.

바로 한국에만 존재하는 전세보증금 제도이다.

가계부채 집계에 포함되지 않은 전세보증금 880조 원을 함께 계산하면 한국의 가계부채는 OECD 국가 중 1위를 차지할 정도로 증가한다.

전문가들은 거대한 규모의 가계부채가 금리 상승 추세, 부동산 하락장과 맞물리게 되면 집을 팔아도 부채를 해결할 수 없는 '깡통주택' 난이 발생할 거라는 위험성을 제기했다.

“내가 사들인 자산이 무엇인지에 대해서 냉정하게 점검을 해 볼 필요가 있는 것 같아요.

이 자산을 비우고 갈지에 대해서 한 번 냉정한 검토를 해 보는 게 첫 번째 포인트가 아닌가 생각하고 있어요.” (오건영 신한은행 WM그룹 부부장)

 

MBC PD수첩 <거품붕괴 2부-부동산 거품과 가계부채>는 13일 밤 10시 30분에 방송됐다.

 

 

프로그램 기본정보 (2022)

#MBC #PD수첩

진행자 전종환, 서정문

방송일 화요일

방송시간 오후 10시 30분

 

프로그램 소개 

- '시대의 정직한 목격자'가 되기 위한 성역 없는 취재를 지향하는 심층 탐사 보도 프로그램

 

제작진 

기획 한학수
연출 김인수, 성기연, 김경희, 장호기, 최원준, 김영원, 소형준, 박미소, 조윤미

 

 

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자료 MBC PD수첩