์ƒ์„ธ ์ปจํ…์ธ 

๋ณธ๋ฌธ ์ œ๋ชฉ

์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์‹œ์„คํˆฌ์ž ๋Œ€์ถœ์ด์ž๋น„์šฉ์ง€์›. ๋Œ€์ƒ ๋ฐ ์ง€์›๊ธˆ๋ฆฌ / ์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์ธ์ฆ์‹œ์„ค ๋ชฉ๋ก(ํŒŒ์Šคํ† , CJ๋Œ€ํ•œํ†ต์šด, ํ•œ์ง„) [๊ตญํ† ๋ถ€]

๋ณธ๋ฌธ

๋ฐ˜์‘ํ˜•

์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์‹œ์„คํˆฌ์ž ๋Œ€์ถœ์ด์ž๋น„์šฉ์ง€์›

[์ •์ฑ…์†Œ์‹ - ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€ / ์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ๊ด€๋ จ]

 

๊ตญ๋ณดํˆฌ์—์„œ ์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์‹œ์„คํˆฌ์ž ๋น„์šฉ์˜ ๋Œ€์ถœ ์ด์ž ๋น„์šฉ์„ ์ง€์›ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…์„ ์‹œ์ž‘ํ•จ์„ ๋ฐํž˜.

 

๋Œ€์ถœ์ด์ž ์ง€์›์€ ์Šค๋งˆํŠธ ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์ธ์ฆ์„ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์—…์ž๋ฅผ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์ตœ๋Œ€ ์ฒœ์˜ค๋ฐฑ์–ต์›์˜ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ, 7๋…„๊ฐ„ ์ง€์›์œผ๋กœ ๊ฒฐ์ •๋๋‹ค.

*์ง€์›์œจ์€ ์ธ์ฆ๋“ฑ๊ธ‰์— ๋”ฐ๋ผ 2%p๋ฒ”์œ„๋‚ด์—์„œ ๊ฒฐ์ •.

 

์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ์ง€์›์—…์ฒด๋Š” ์ค‘์†Œ๊ธฐ์—…์ธ (์ฃผ)ํŒŒ์Šคํ† ๋กœ ๊ฒฐ์ •. ํ’€ํ•„๋จผํŠธ์„ผํ„ฐ ๋‚ด ์ž๋™ํ™” ์„ค๋น„ ํˆฌ์ž๋น„์šฉ 70์–ต์›์— ๋Œ€ํ•ด 7๋…„๊ฐ„ 2%p์˜ ์ด์ž๋น„์šฉ์„ ์ง€์› ๋ฐ›๊ฒŒ ๋จ.

 

๊ธฐ์—… ํŒŒ์Šคํ† ๋Š” 7์›” ์ œ 1ํ˜ธ ์Šค๋งˆํŠธ ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์ธ์ฆ 1๋“ฑ๊ธ‰์„ ๋ฐ›์•˜์—ˆ๋‹ค.

*์ž๋™์ฐฝ๊ณ ์‹œ์Šคํ…œ, ์ตœ์ฒจ๋‹จ ๋ถ„๋ฅ˜๊ธฐ, ์ž๋™์ฃผํ–‰๋กœ๋ด‡, ๋ฌด์ธ์ง€๊ฒŒ์ฐจ๋“ฑ์„ ํ™œ์šฉ์ค‘

 

์‚ฌ์—…๊ฐœ์š”

(์ง€์›๋Œ€์ƒ) ์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์ธ์ฆ ๋˜๋Š” ์˜ˆ๋น„์ธ์ฆ์„ ๋ฐ›์€ ์ž ์ค‘
๋ฌผ๋ฅ˜์‚ฌ์—…์„ ์˜์œ„ํ•˜๋Š” ์ž(์‚ฌ์—…๊ธฐ๊ฐ„์ด ์ข…๋ฃŒ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ž)

 

- ์‹œ์„ค์ž๊ธˆ : โ‘ ์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์‹ ·๊ฐœ์ถ•, โ‘ก๊ตฌ์ž…·์Šน๊ณ„·์ธ์ˆ˜, ์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ๋กœ ๊ณ ๋„ํ™”๋ฅผ ์œ„ํ•œ โ‘ข์žฅ๋น„·์‹œ์„ค·์‹œ์Šคํ…œ ๋“ฑ์— ํ•„์š”ํ•œ ์ž๊ธˆ

- ์šด์˜์ž๊ธˆ : โ‘ฃ์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์†Œ์œ  ๋˜๋Š” ์šด์˜ํ•˜๋Š” ์ž์˜ ๊ฒฝ์ƒ์  ํ™œ๋™ ๋“ฑ ์šด์˜์— ํ•„์š”ํ•œ ์ž๊ธˆ(์˜ˆ๋น„์ธ์ฆ์€ ์ œ์™ธ)

(์ง€์›๊ธˆ๋ฆฌ) ๊ธฐ์—…๊ทœ๋ชจ ๋ฐ ์ธ์ฆ๋“ฑ๊ธ‰์— ๋”ฐ๋ผ ์ด์ž์ง€์› ์ฐจ๋“ฑ

์ธ์ฆ๋“ฑ๊ธ‰ ์ค‘์†Œ ์ค‘๊ฒฌ ๊ณ„์—ด๋Œ€๊ธฐ์—… ๋“ฑ
1๋“ฑ๊ธ‰ 2.00%p 1.75%p 1.50%p
2๋“ฑ๊ธ‰ 1.75%p 1.50%p 1.25%p
3๋“ฑ๊ธ‰ 1.50%p 1.25%p 1.00%p
4๋“ฑ๊ธ‰ 1.25%p 1.00%p 0.75%p
5๋“ฑ๊ธ‰ 1.00%p 0.75%p

0.50%p

 

(์‚ฌ์—…๋ณ„ ํ•œ๋„) ์—ฐ๋ฉด์ ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ง€์› ํ•œ๋„ ๊ทœ์ •

์ธ์ฆ(์˜ˆ๋น„์ธ์ฆ) ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์—ฐ๋ฉด์  ์ด์ž์ง€์› ๋Œ€์ถœํ•œ๋„
70,000m2 ์ด์ƒ 1,500์–ต์›
35,000m2 ์ด์ƒ ~ 70,000m2 ๋ฏธ๋งŒ 1,000์–ต์›
35,000m2 ๋ฏธ๋งŒ 500์–ต์›

 

(๊ธฐ์—…๋ณ„ ํ•œ๋„) ํŠน์ •๊ธฐ์—…์— ํ˜œํƒ์ด ์ง‘์ค‘๋˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ๊ธฐ์—…๋ณ„ ํ•œ๋„ ๊ทœ์ •

์ž๊ธˆ ๊ตฌ๋ถ„ ์ด์ž์ง€์› ๋Œ€์ถœํ•œ๋„
์‹œ์„ค์ž๊ธˆ ๊ธฐ์—…๋ณ„ 1,500์–ต์›
์šด์˜์ž๊ธˆ ๊ธฐ์—…๋ณ„ 100์–ต์›

 

(์ง€์›๊ธฐ๊ฐ„) ๊ฑด์ถ•๊ธฐ๊ฐ„ ๋ฐ ํˆฌ์ž๊ธˆ ํšŒ์ˆ˜๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์ง€์›๊ธฐ๊ฐ„ ์„ค์ •
- ์‹œ์„ค์ž๊ธˆ : 7๋…„ ์ด๋‚ด(๊ฑฐ์น˜ 2๋…„ ์ด๋‚ด, ์—ฐ4ํšŒ ์›๊ธˆ๊ท ๋“ฑ๋ถ„ํ• ์ƒํ™˜)
- ์šด์˜์ž๊ธˆ : 2๋…„ ์ด๋‚ด(๋งŒ๊ธฐ ์ผ์‹œ์ƒํ™˜)

(์ทจ๊ธ‰ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€) ์‚ฐ์—…์€ํ–‰, ์‹ ํ•œ์€ํ–‰, ์šฐ๋ฆฌ์€ํ–‰, ํ•˜๋‚˜์€ํ–‰ 4๊ฐœ์‚ฌ

 

 

์ œ1ํ˜ธ ์Šค๋งˆํŠธ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ ์ธ์ฆ ์‹œ์„ค ๊ฐœ์š” +๊ธฐ์—…ํŠน์ง•

โ–  ใˆœํŒŒ์Šคํ†  ์šฉ์ธ1์„ผํ„ฐ 1๋“ฑ๊ธ‰ ์˜ˆ๋น„
โ–ช (์ฃผ์†Œ) ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ์šฉ์ธ์‹œ ์ฒ˜์ธ๊ตฌ ๋ฐฑ์•”๋ฉด ์›์„ค๋กœ 677
โ–ช (์„ค๋ฆฝ/๋ฉด์ ) 2021.5. / 44,889m2
โ–ช (ํŠน์ง•) ํ•˜๋“œ์›จ์–ด ์„ค๊ณ„ ๋ฐ ์†Œํ”„ํŠธ์›จ์–ด 100% ์ž์ฒด๊ฐœ๋ฐœ, ์ž๋™ํ™”์„ค๋น„ ์˜คํ† ์Šคํ† ์–ด(AutoStore) ์Šคํƒ€ํŠธ์—… ์ตœ์ดˆ ๋„์ž…, ์Šˆ์–ด์†ŒํŠธ(SureSort) ๊ตญ๋‚ด ์ตœ์ดˆ ๋„์ž…
โ–  ํ•œ์ง„ ๋Œ€์ „ Mega-Hub ํ„ฐ๋ฏธ๋„ 1๋“ฑ๊ธ‰ ์˜ˆ๋น„
โ–ช (์ฃผ์†Œ) ๋Œ€์ „๊ด‘์—ญ์‹œ ์œ ์„ฑ๊ตฌ ๋Œ€์ •๋™ 300-1
โ–ช (์„ค๋ฆฝ/๋ฉด์ ) 2022.12. ์˜ˆ์ • / 149,110m2
โ–ช (ํŠน์ง•) AI ์†”๋ฃจ์…˜๊ณผ ์ฐจ์„ธ๋Œ€ ํƒ๋ฐฐ์šด์˜ ํ”Œ๋žซํผ, ์ตœ์ฒจ๋‹จ ์„ค๋น„๋ฅผ ๊ฐ–์ถ”์–ด ํ•˜๋ฃจ 120๋งŒ ํƒ๋ฐฐ๋ฐ•์Šค ์ฒ˜๋ฆฌ ๊ฐ€๋Šฅ, ์„ผํ„ฐ ๊ด€๋ฆฌโ€ง์šด์˜์— 1,200๋ช… ์ด์ƒ์˜ ์ง€์—ญ ๊ณ ์šฉ์ฐฝ์ถœ

โ–  CJ๋Œ€ํ•œํ†ต์šดใˆœ Megahub ๊ณค์ง€์•” 1๋“ฑ๊ธ‰
โ–ช (์ฃผ์†Œ) ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ๊ด‘์ฃผ์‹œ ์ดˆ์›”์ ์‹ ์›”๋ฆฌ 794
โ–ช (์„ค๋ฆฝ/๋ฉด์ )  2018.6 / 296,098m2
โ–ช (ํŠน์ง•) ๊ตญ๋‚ด ์ตœ์ดˆ ํƒ๋ฐฐโ€ง์ด์ปค๋จธ์Šค ์œต๋ณตํ•ฉ ์‹œ์„ค๋กœ, 43km ์ปจ๋ฒ ์ด์–ด ๋ฒจํŠธ๋ฅผ ๊ฐ–์ถ˜ ์•„์‹œ์•„ ์ตœ๋Œ€๊ธ‰ ๊ทœ๋ชจ. ์ž์ฒด๊ฐœ๋ฐœํ•œ ์ž๋™์ œํ•จ๊ธฐ, ์›จ์–ด๋Ÿฌ๋ธ” ์Šค์บ๋„ˆ ๋“ฑ ๋„์ž…
โ–  ใˆœ๋กœ์ง€์Šค๋ฐธ๋ฆฌ์—์Šค์—˜์ผ€์ด ์•ˆ์‚ฐ์„ผํ„ฐ 3๋“ฑ๊ธ‰
โ–ช (์ฃผ์†Œ) ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ์•ˆ์‚ฐ์‹œ ๋‹จ์›๊ตฌ ์‹œํ™”ํ˜ธ์ˆ˜๋กœ 835, 3์ธต
โ–ช (์„ค๋ฆฝ/๋ฉด์ ) 2019.6. / 35,648m2(3์ธต)
โ–ช (ํŠน์ง•) ๊ฐ ์ธต๊ฐ„ ์ด๋™ ๋ฐ ์ƒํ’ˆ์˜ ํ•˜์—ญ ์‹œ๊ฐ„๊นŒ์ง€ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์ปจ๋ฒ ์ด์–ด ๋ผ์ธ์— ๋ฒ„ํผ ๋™์„ ๊นŒ์ง€ ์„ค๊ณ„, ์ž๋™ํ™” ์„ค๋น„๋ฅผ ํ†ตํ•œ ๋…ธ๋™๊ฐ•๋„ ๊ฐ์†Œ ๋ฐ ํšจ์œจ์„ฑโ€ง์ •ํ™•๋„ ํ–ฅ์ƒ
โ–  ใˆœ๋กœ์ง€์Šค๋ฐธ๋ฆฌ์ฒœ๋งˆ ์•ˆ์‚ฐ์„ผํ„ฐ 3๋“ฑ๊ธ‰
โ–ช (์ฃผ์†Œ) ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ์•ˆ์‚ฐ์‹œ ๋‹จ์›๊ตฌ ์‹œํ™”ํ˜ธ์ˆ˜๋กœ 835, 4์ธต
โ–ช (์„ค๋ฆฝ/๋ฉด์ ) 2019.6. / 39,332m2 (4์ธต)
โ–ช (ํŠน์ง•) ๋กœ์ง€์Šค๋ฐธ๋ฆฌ์˜ ์ผ3ํšŒ ๋‹น์ผ๋ฐฐ์†ก, ์ข…ํ•ฉ ํ’€ํ•„๋จผํŠธ ์„œ๋น„์Šค ๊ฑฐ์ ์‹œ์„ค๋กœ, ๋กœ๋ด‡, ์ž๋™ํ™” ์žฅ๋น„์™€ ์ •๋ณด์‹œ์Šคํ…œ์ด ์œ ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์—ฐ๊ฒฐ๋˜์–ด ๊ณ ๊ฐ์‚ฌ์— ์ตœ์ ์˜ ์†”๋ฃจ์…˜ ์ œ๊ณต
โ–  ใˆœํ•˜๋‚˜๋กœTNS ๋™ํƒ„๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ 5๋“ฑ๊ธ‰
โ–ช (์ฃผ์†Œ) ๊ฒฝ๊ธฐ๋„ ํ™”์„ฑ์‹œ ๋™ํƒ„์‚ฐ๋‹จ4๊ธธ 37
โ–ช (์„ค๋ฆฝ/๋ฉด์ ) 2013.10 / 3,192m2(1์ธต)
โ–ช (ํŠน์ง•) ์ˆ˜์ถœ์ž… ํ™”๋ฌผ ๋ณด๊ด€ ๋ฐ ๊ณต๊ธ‰์ž ์ฃผ๋„ํ˜• ์žฌ๊ณ ๊ด€๋ฆฌ(VMI) ์ž์žฌ์šด์˜์„ ์ „๋ฌธ์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋ฌผ๋ฅ˜์„ผํ„ฐ๋กœ, ์ „๋ฌธ ์—ฐ๊ตฌ์†Œ๋ฅผ ์šด์˜ํ•˜๋ฉฐ ์‹ ๊ธฐ์ˆ  ํ…Œ์ŠคํŠธ๋ฒ ๋“œ ์ˆ˜ํ–‰

copyright(c) ํ•˜ํ…Œ์ฃผ stocknovice.2021
์ž๋ฃŒ ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€ (0818)

๋ฐ˜์‘ํ˜•

'ํˆฌ์ž์˜๋ฟŒ๋ฆฌ - ์ •์ฑ… > ๊ตญ๊ฐ€์ •์ฑ…&์†Œ์‹' ์นดํ…Œ๊ณ ๋ฆฌ์˜ ๋‹ค๋ฅธ ๊ธ€

21~22 ์„ธ๊ณ„ ๊ฒฝ์ œ์ „๋ง๋ณด๊ณ ์„œ - ๋ฏธ๊ตญ ์ผ๋ณธ ์ค‘๊ตญ ์‹ ํฅ๊ตญ(ํƒœ๊ตญ, ๋ฒ ํŠธ๋‚จ, ์ธ๋„, ๋ธŒ๋ผ์งˆ, ๋Ÿฌ์‹œ์•„) /๊ตญ์ œ์œ ๊ฐ€ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ์›์ž์žฌ๊ฐ€๊ฒฉ ๋™ํ–ฅ  (0) 2021.08.27
๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ ์ƒํ–ฅ 0.75% - ๊ตญ๋‚ด,๊ตญ์ œ๊ธˆ์œต&GDP์„ฑ์žฅ๋ฅ  ์ „์„ธ๊ณ„ MSCI์ง€์ˆ˜ ์œ ๊ฐ€,๋ฌผ๊ฐ€์ƒ์Šน๋ฅ  ๊ฐ€๊ณ„,๊ธฐ์—…๋Œ€์ถœ&์ฃผํƒ๊ฐ€๊ฒฉ ์‹ค์—…๋ฅ , ๊ณ ์šฉ์œจ ๊ตญ๊ณ ์ฑ„๊ธˆ๋ฆฌ [ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰]  (0) 2021.08.26
๊ฑฐ์‹œ๊ฒฝ์ œ-๊ตญ๋‚ด ์ฃผ๊ฐ€ํ•˜๋ฝ ์ด์œ , ํ™˜์œจ ์ƒ์Šน๊ณผ ๊ธˆ์œต์‹œ์žฅ ๋ณ€๋™์„ฑ. ๋ฐ˜๋„์ฒด ์—…ํ™ฉ์šฐ๋ ค์™€ ์™ธ๊ตญ์ธ์˜ ๋Œ€๋Ÿ‰๋งค๋„, FOMC์˜์‚ฌ๋ก๊ณผ ์กฐ๊ธฐ ํ…Œ์ดํผ๋ง[๊ธฐํš์žฌ์ •๋ถ€]  (0) 2021.08.24
์‚ฌํšŒ์  ๊ฑฐ๋ฆฌ๋‘๊ธฐ 2์ฃผ ์—ฐ์žฅ, 4๋‹จ๊ณ„&3๋‹จ๊ณ„ ์ฃผ์š” ์กฐ์น˜, ๋ฐฉ์—ญ์ˆ˜์น™ ๋‚ด์šฉ(8.23โˆผ9.5)[๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€]  (0) 2021.08.20
์ œ 4์ฐจ ๊ตญ๊ฐ€์ฒ ๋„๋ง์‚ฌ์—…-๋น„์ˆ˜๋„๊ถŒ ๊ด‘์—ญ์ฒ ๋„ ๊ตฌ๊ฐ„/ ๋ถ€์‚ฐ~์–‘์‚ฐ~์šธ์‚ฐ, ๋Œ€๊ตฌ~๊ฒฝ๋ถ, ๊ด‘์ฃผ~๋‚˜์ฃผ, ๋Œ€์ „~์„ธ์ข…~์ถฉ๋ถ, ์šฉ๋ฌธ~ํ™์ฒœ ๋…ธ์„ ๋„  (0) 2021.08.18

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