미분양주택, 주택 매매 거래량. 전국&서울 전월세 거래량(지역별, 임차유형별) [국토부]

[정책소식 - 국토교통부 / 주택 및 전월세 거래량 통계]

7월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량) 발표

(미분양 주택) 7월말 전국 미분양 주택 15,198호로 전월 대비 6.7% 감소

(거래량) 7월 매매 거래량 8.9만 건, 전월세 거래량 20.3만 건으로 전월 수준 유지

 

 

미분양 주택

‘21.7월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 15,198호로 집계, 전월(16,289호) 대비 6.7%(1,091호) 감소

* ‘20.7월 28,883호 → ‘20.11월 23,620호 → ‘21.3월 15,270호 → ‘21.7월 15,198호

 

수도권은 1,381호로 전월(1,666호) 대비 17.1%(285호) 감소, 지방은 13,817호로 전월(14,623호) 대비 5.5%(806호) 감소

* (수도권) ‘20.7월 3,145호 → ‘20.11월 3,183호 → ‘21.3월 1,520호 → ‘21.7월 1,381호

* (지  방) ‘20.7월 25,738호 → ‘20.11월 20,437호 → ‘21.3월 13,750호 → ‘21.7월 13,817호

 

준공 후 미분양은 8,558호로 전월(9,008호) 대비 5.0%(450호) 감소

* ‘20.7월 18,560호 → ‘20.11월 14,060호 → ‘21.3월 9,965호 → ‘21.6월 8,558호

 

규모별로 전체 미분양 물량

- 85㎡ 초과 중대형 미분양은 471호로 전월(523호) 대비 9.9%(52호) 감소, 85㎡ 이하는 14,727호로 전월(15,766호) 대비 6.6%(1,039호) 감소

 

 

주택 거래량

➊ 주택 매매거래량

 

’21.7월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 88,937건으로 집계

 

전월(‘21.6월, 88,922건) 수준과 유사, 전년 동월(’20.7월, 141,419건) 대비 37.1% 감소

* 연도별 7월 거래량(만건):  (’17)9.8 → (’18)6.4→ (’19)6.7→ (’20)14.1→ (’21)8.9

 

또한, ’21.7월까지 누계 주택 매매거래량은 648,260건으로 전년 동기(762,297건) 대비 15.0% 감소

*연도별 7월 누계(만건):  (’17)55.6→ (’18)50.1→ (’19)38.1→ (’20)76.2→ (’21)64.8

 

 

’21.7월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

 

’21.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

 

 

➋ 전월세 거래량

※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대 됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요. 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

 

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.7월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 203,251건**으로 집계

* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고

** 임대차신고제 10.5만 건 + 확정일자 9.9만 건

 

전월(200,547건) 대비 1.3% 증가, 전년 동월(183,266건) 대비 10.9% 증가, 5년 평균(150,995건) 대비 34.6% 증가

* 연도별 7월 거래량(만건) :   (’17)13.2→(’18)14.9→(’19)16.4→(’20)18.3→(’21)20.3

 

또한, ’21.7월까지 누계 전월세 거래량(1,362,140건)은 전년 동기(1,309,527건) 대비 4.0% 증가, 5년 평균(1,104,554건) 대비 23.3% 증가

* 연도별 7월 누계(만건) : (’17)100.6→(’18)108.3→(’19)115.7→(’20)131.0→(’21)136.2

 

 

 

’21.7월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건)

 

 

’21.7월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

 

’21.7월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

 

 

‘21.7월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 

 

 

 ※ 해당 자료는 전체 임차시장의 전‧월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요

 

 

copyright(c) 하테주 stocknovice.2021
자료 국토교통부(0831)