[금융위] 우대형 안심전환대출 신청, 접수 시작. 대상, 일정은? 지원내용 / 주택보유자재산기준 신청가능은행 금융권

투자의 뿌리[기업과 정책]

※ 최신정책소식

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안심전환대출 개요

- 정부는 안심전환대출 신청,접수를 9.15일부터 시작함
- 신청일은 출생연도, 소유주택가격에 따라 상이함

- 기존대출 금융기관에 따라 신청접수처가 다름

- 주택가격 저가순으로 최종 지원자 선정함 (선착순 아님)

 

고금리, 변동금리에서 고정금리, 장기금리 안심전환으로, 25조원 규모

‘22.9.15일부터 서민, 실수요자가 보유한 변동금리, 준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아타는 우대형 안심전환대출(25조원) 신청·접수가 시작됐다.

 

신청·접수는 시가 4억원 이하 1주택 보유자를 대상으로 9.15 ~10.17일간(주말·휴일제외) 진행되며, 기존대출 금융기관에 따라 신청 접수처가 달리 운영된다.

*주택가격 구간 및 출생연도 끝자리에 따라 신청일이 다르기때문에 각자 확인필요.

 

대상대출 : 사전안내 전(‘22.8.16일까지)에 제1금융권·제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출. 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외

 

1) 주택가격 시가 3억이하 → 9.15~30일

    4억이하 → 10.6~17일 

※ 단, 1회차(3억이하) 신청·접수 물량이 25조원 초과시, 2회차(4억이하) 신청절차 없이 최종지원자 선정

 

 

소득, 주택 보유 수 기준 : 부부합산소득 7,000만원 이하인 1주택자가 해당

*신청접수시 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율을 활용(추후 대출심사시 재평가)

 

 

2) 출생연도 끝자리별(3억이하: 9.15~28일, 4억이하: 10.6~13일) 신청·접수

→ 요일제 미적용일 추가운영(3억이하: 9.29·30일, 4억이하: 10.14·17일)

주택가격 및 출생연도별 신청일자

 

 

기존 주담대 금융기관에 따라 신청, 접수처가 달라지는 안심전환

1) 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행 취급대출

→ 기존대출 은행 신청·접수

 

2) 기타은행 + 제2금융권 취급대출

→ 주택금융공사 신청·접수

※ 본인 신청창구가 아닌 곳에서의 신청·접수는 무효 처리

 

 

한도 : 대출한도는 기존대출 범위 내 최대 2.5억원
*LTV 70% 및 DTI 60%은 일괄 적용되나, DSR은 미적용

만기 : 10·15·20·30년 총 4개 만기 존재

금리 : 보금자리론 금리 대비 45bp(저소득 청년층은 55bp) 인하하여, 3.80 ~ 4.00%, 저소득 청년층(소득 6,000만원 이하, 만 39세 이하)은 3.70 ~ 3.90%를 적용
*만기까지 고정금리로, 향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일

 

선착순이 아니며, 주택가격 저가순으로 최종 지원자 선정 예정

 

- 회차별로(1회차 9.15~30일→2회차 10.6~17일) 누적 신청·접수 물량이 25조원 초과시※ 주택가격 저가순으로 최종 지원자가 선정됩니다.

※ 예) 1회차 신청·접수 물량이 25조원 초과시, 2회차 신청절차 없이 최종지원자 선정- 신청·접수물량이 25조원 미달시 주택가격을 높여가며 추가 신청·접수를 진행할 예정

 

※ 제 1금융권, 2금융권 모두 기존 주택담보대출에 대해 중도상환수수료 면제 예정

(안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료(통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식)는 면제)

 

신청, 심사가 완료된 이후 대출 실행은 영업점 방문을 통해 진행

1) 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행 신청·심사 → 기존대출 은행 영업점

2) 주택금융공사 신청·심사 → 13개 시중·지방은행 영업점

※ 국민·신한·농협·우리·하나·기업·부산·전북·광주·경남·수협·제주·대구 은행 영업점

 

[ 안심전환대출 신청·접수기관 ]

신청·접수기관	온라인 접수 처	문의전화
주택금융공사	스마트주택금융(앱) / https://www.hf.go.kr	1688-8114
국민은행	KB스타뱅킹(앱)	1588-9999
신한은행	신한 쏠(SOL) (앱)	1599-8000
농협은행	NH스마트뱅킹 (앱)	1661-3000
우리은행	우리원더랜드 (앱)	1599-8300
하나은행	하나원큐 (앱)	1599-1111
기업은행	i-ONE Bank(개인) (앱) / https://www.ibk.co.kr	1588-2588 1566-2566

 

[ 안심전환대출 인포그래픽 ]

 

※자세한 정보는를 금융위원회 홈페이지를 통해 확인가능

 

※특정종목 추천 아님. 정책정보에 오류 및 변동이 있을 수 있음.

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